Cédula de habitabilidad

Cédula de habitabilidad en 4 preguntas:
¿Qué es?
Es el documento que certifica que una vivienda o local, reúne las condiciones mínimas de medición, de higiene y de instalaciones adecuadas para alojar personas.
¿Es obligatorio?
Sí. Este documento es necesario para poder alquilar o vender una vivienda. Del mismo modo se pide para dar de alta los servicios de agua, gas o electricidad. Si va a necesitar una hipoteca para comprar su casa, lo más probable es que el banco se lo pida para valorar su solicitud de financiación.
¿Quién la hace?
Si la cédula está concedida y vigente y no encuentra el documento puede solicitar un duplicado en alguna Agencia de Vivienda de su territorio.
Si la vivienda nunca ha tenido cédula de habitabilidad o está caducada: Se debe tramitar una nueva con un arquitecto, aparejador o ingeniero de la edificación y solicitarle un Certificado de Habitabilidad visado por su Colegio profesional. Se hará una inspección visual de la vivienda para comprobar si cumple o no con la normativa actual. Una vez se posea el certificado, se tiene que entregar a la administración que corresponda junto con el resto de documentación necesaria.
¿Cuándo?
Varía en función del año en que se haya aprobado la cédula:
Cédulas de vivienda nueva/usadas otorgadas antes de 2004: 10 años.
Cédulas de viviendas nuevas/ usadas otorgadas entre 2004 y 2012: 15 años.
Cédulas otorgadas a partir de 2013: para viviendas de primera ocupación, 25 años y para rehabilitación y segunda ocupación, 15 años
En Mallorca, la cedula de habitabilidad tiene una validez de 10 años.