Vergleiche Einträge

Ferienhaus Mallorca

Die Balearen haben, wie viele andere Reiseziele auch, eine restriktive Politik in Bezug auf die Vermietung von Touristen eingeführt.

In den letzten Jahren hat die Vermietung von Touristen das Angebot unkontrolliert vervierfacht, was zu einer gründlichen Untersuchung durch die Verwaltung geführt hat, um Regeln festzulegen, die eine geordnete Entwicklung der Tätigkeit ermöglichen.

Im Juli 2018 wurde das Tourismusgesetz (Gesetz 6/2017 zur Änderung des Gesetzes 8/2012 über die Vermarktung von touristischen Aufenthalten auf den Balearen), das die Zonierung der Balearen vorsieht und die Gebiete Aptas für die Ferienwohnung festlegt, zuletzt geändert.

Daher ist das erste, was Sie tun müssen, ist, bei Ihrer Gemeinde ein Zonenzertifikat zu beantragen, um zu wissen, welche Gebiete für die Vermietung von Touristen zugelassen sind.

Wenn in Ihrer Nähe eine touristische Vermietung erlaubt ist, müssen Sie wissen, dass die Immobilie mindestens 5 Jahre alt sein muss und neben den entsprechenden Gebühren auch eine Bescheinigung über die Bewohnbarkeit besitzt.

Es gibt derzeit drei Arten von Ferienwohnungen:

Einfamilienhaus, auf ländlichem oder städtischem Land: Die für diese Art der Vermietung erteilte Lizenz ist Eigentum und endgültig und wird durch den Kauf von Plätzen im Pool der Orte des Konsortiums erworben.

Mehrfamilienhaus, in Eigentümergemeinschaft: Die Eigentümergemeinschaft muss die Ferienhausberechtigung genehmigen. Sie ist vorübergehend, dauert 5 Jahre und muss am Ende jedes Zeitraums verlängert werden. Der Preis ist von /plaza.

-Vermietung von Hauptwohnungen: Es ist erlaubt, für einen Zeitraum von maximal 60 Tagen im Jahr in der Hauptwohnung zu mieten, was das Zusammenleben mit den Mietern während dieses Zeitraums ermöglicht, sofern sie jederzeit informiert wurden und ihre Zustimmung gegeben haben.

Wenn Sie möchten, dass wir Ihnen bei der Verwaltung Ihrer Lizenz helfen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

 

Touristische Vorschriften in Kraft

 

Ley de turismo vigente
LLey 6/2017 de modificación de la Ley 8/2012 del turismo de las Illes Balears, relativa a la comercialización de estancias turísticas en viviendas

Ley del Impuesto sobre estancias turísticas
Ley 2/2016, de 30 de marzo, del impuesto sobre estancias turísticas en las Illes Balears y de medidas de impulso del turismo sostenible

Legislación autonómica vinculada
Decreto-ley 1/2016, de 12 de enero, de medidas urgentes en materia urbanística

Decreto Ley 2/2016, de 22 de enero, de modificación del Decreto Ley 1/2016, de 12 de enero, de medidas urgentes en materia urbanística

Legislación anterior en materia de turismo
Ley 8/2012, de 19 de julio, del turismo de las Islas Baleares

Decreto ley 1/2013, de 7 de junio, de medidas urgentes de carácter turístico y de impulso de zonas turísticas maduras

Decreto 20/2015, de 17 de abril, de principios generales y directrices de coordinación en materia turística; de regulación de órganos asesores, de coordinación y de cooperación del Gobierno de las Illes Balears, y de regulación y clasificación de las empresas y de los establecimientos turísticos, dictado en desarrollo de la Ley 8/2012, de 19 de julio, de Turismo de las Illes Balears

Legislación estatal vinculada
Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
Artículo 5. Arrendamientos excluidos del ámbito de aplicación de esta ley.